Повестка встречи с Застройщиком на 15 апреля 2015 г.

Тема в разделе "Встречи с чиновниками/Застройщиком/УК и отчёты", создана пользователем Dmitriy_D, 24 мар 2015.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Dmitriy_D

    Dmitriy_D Старожил

    ВНИМАНИЕ!
    Застройщик ООО "Олета" не выполнил взятых на себя обязательств и отказался проводить данную встречу.
    Ответы на данные вопросы так же не были предоставлены.


    Соседи!
    От Застройщика получено предварительное согласие на организацию встречи с ИГ и они ждут от нас повестку. Предлагаемый вариант:

    1. Общие вопросы:
    1.1. Коммуникация Застройщика и Инициативной группы.
    1.2. Сроки реконструкции единственного пока въезда в ЖК. Сроки организации дополнительных въездов.
    1.3. Согласование участка под посадку деревьев на сходе-субботнике жителей поселения Внуковское и района Ново-Переделкино.
    1.4. Готовность участия Застройщика в акции по посадке деревьев в апреле 2015г.
    1.5. Срок организации вменяемой пешеходной дороги до ж/д ст. Мичуринец.
    1.6. Разработан в настоящее время проект планировки 3-й очереди строительства в окончательном виде? Сроки согласования ППТ с МКА и ДРНТ? Сроки ознакомление жителей с данным проектом планировки?
    1.7. Предоставление на ознакомление проектов придомовой территории 1,2,3,4 фаз, включая проекты озеленения.
    1.8. Не решены, несмотря на то, что все сроки вышли, вопросы с почтой, участковым, молочной кухней. Когда и где их расположат?
    1.9. Сроки окончания благоустройства территории (1-я,3-я,4-я фазы).

    2. Вопросы по корпусам 4-9 1-й фазы:
    2.1. Срок предоставления подписанного Застройщиком протокола встречи участников долевого строительства корпусов 4-9 1-й фазы.
    2.2. Предоставление на ознакомление проектной документации.
    2.3. Предоставление информации о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. (в т.ч. что будет на первых этажах корпусов 4-9 1-й фазы?)
    2.4. Сроки доработки согласно проекту пожарных эвакуационных балконов корпусов 6-9 1-й фазы - отсутствуют капитальные бетонные ограждения от балконов жильцов, отсутствуют ветрозащитные экраны.
    2.5. Сроки подачи ГВС в домах (корпуса 4-5, корпуса 6-9).
    2.6. Сроки окончательной отделки МОП в домах (корпуса 4-5, корпуса 6-9).
    2.7. Сроки установки информационных досок и почтовых ящиков в домах (корпуса 4-5, корпуса 6-9).
    2.8. Сроки завершения работ в корпусах 1 квартала (корпуса 4-5, корпуса 6-9).
    2.9. Доделка тротуаров: технологические понижения (для женщин с колясками и инвалидов-колясочников) должны быть обозначены металлической рифленой проставкой, выкрашенной в желтый цвет (по аналогии как это сделано во дворе дома по ул. Самуила Маршака 10) согласно требованиям городским норм.
    2.10. Завершение высадки зеленых насаждений, согласно проектной документации вокруг домов.
    2.11. Завершение покрытия детских площадок напротив домов, а также - баскетбольной площадки.


    3. Вопросы по корпусам 1-6 3-й фазы:
    3.1. Сроки подачи ГВС.
    3.2. Сроки окончательной отделки МОП в домах.
    3.3. Сроки установки информационных досок и почтовых ящиков.

    4. Вопросы по корпусам 1-3 1-й фазы:
    4.1. Отделка стен в лифтовых холлах 1-й фазы керамогранитными плитами. То что сейчас (покрашенная финишная штукатурка не соответствует уровню Комфорт+ и проектной документации)
    4.2. Установка датчиков автовыключения/выключения освещения в МОП 1-й фазы (включая помещения мусорокамер), чердачных и подвальных помещениях. В этом же вопросе - компенсация застройщиком расходов по ОДН за месяцы 2015 года, пока данные датчики не были установлены в соответствии с проектной документацией. Позиция ИГ по данному вопросу принципиальная, поскольку ежемесячно именно жители оплачивают вечно горящее освещение.
    4.3. Подключение всех квартир 1-й фазы к пожарной сигнализации.
    4.4. Завершение отделки стен и лестниц 1-й фазы (на лестницах А1, А2) выше жилых этажей.
    4.5. Установка номеров этажей в лифтовых и лестничных холлах на каждом этаже (с обеих сторон).
    4.6. Доделка электрощитовых. Сейчас часть панелей изогнуты и эта ситуация с момента выдачи ключей. В данном вопросе недопустимо ссылаться на собственников: просто нужно сделать как положено было ДО выдачи ключей или к 1.09.2014 согласно письменному обязательству.
    4.7. Установка доводчиков и фиксаторов дверей на всех этажах.
    4.8. Покраска части стен, в частности в холле 11 этажа по ул. Анны Ахматовой, 8 была выполнена подрядчиком неудовлетворительно: разводы, заплатки. Нужно указать подрядчику на исправление этих недостатков. Все это демонстрировалось Яблоковым М.Д. Гурьеву О.И. в августе 2014г.
    4.9. Завершение отделки санузла в консьержной дома по ул. Анны Ахматовой, 8 и помещения самой консьержной, включая установку эл.розеток.
    4.10. Замена покосившихся и вывалившихся плит фасадов монолитов 1-3.
    4.11. Доделка тротуаров: технологические понижения (для женщин с колясками и инвалидов-колясочников) должны быть обозначены металлической рифленой проставкой, выкрашенной в желтый цвет (по аналогии как это сделано во дворе дома по ул. Самуила Маршака 10) согласно требованиям городским норм.
    4.12. Приведение в порядок травяного покрытия на газоне справа от дома по ул. Анны Ахматовой, 8, которое было перекопано подрядчиком застройщика, который прокладывал кабели под освещение на плоскостной парковке.
    4.13. Завершение высадки зеленых насаждений, согласно проектной документации вокруг домов по ул. Анны Ахматовой 4,6,8.
    4.14. Завершение покрытия детских площадок напротив домов по ул. Анны Ахматовой 4,6,8, а также - баскетбольной площадки.
    4.15. Приведение лифтов в порядок, в частности лифта грузового №2 (правый от главного входа) - сроки замены купе кабины (вместе с кнопочной панелью). Лифт так и не был введен в эксплуатацию с замененной кабиной. Так кабина, которая была в момент передачи ключей (на момент подписания акта), уже находилась в неудовлетворительном состоянии. Другие лифты настроены недостаточно правильно: поскрипывают, в другом лифте панель кнопочная болтается. По заявке в АДС Пичюгин сообщил, что все эти недостатки были доведены до застройщика в середине 03.2015.

    5. Вопросы по корпусам 7-8 4-й фазы:
    5.1. Сроки начала передачи ключей дольщикам 7-го корпуса 4 фазы.
    5.2. Сроки начала передачи ключей дольщикам 8-го корпуса 4 фазы.
    5.3. Срок передачи в офис продаж или в штаб строительства проектной документации по корпусу 8 фазы 4, обещанная 25.03.15 на встрече с Застройщиком.
    5.4 Какими официальными документами Застройщик может подтвердить обременение городом территории под соцкульбытом с кадастровым номером 50:...:310.

    Добавляйте свои вопросы. Просьба только смотреть не дублируется ли он в том или ином виде.

    UPD: Протокол встречи Застройщика УК ИГ с Администрацией поселения 26.11.14
    Протокол встречи Застройщика УК ИГ с Зам.Префекта ТиНАО 22.01.15
     

    Вложения:

    Последнее редактирование модератором: 7 май 2015
  2. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Поправка к вопросу 11:
    1. Отделка стен в лифтовых холлах керамогранитными плитами. То что сейчас (покрашенная финишная штукатурка не соответствует уровню Комфорт+ и проектной документации)

    2. Установка датчиков автовыключения/выключения освещения в МОП (включая помещения мусорокамер), чердачных и подвальных помещениях. В этом же вопросе - компенсация застройщиком расходов по ОДН за месяцы 2015 года, пока данные датчики не были установлены в соответствии с проектной документацией. Позиция ИГ по данному вопросу принципиальная, поскольку ежемесячно деньги из кармана жителей на это вечно горящее освещение вынимаются.

    3. Подключение всех квартир к пожарной сигнализации

    4. Завершение отделки стен и лестниц (на лестницах А1, А2) выше 25 этажа. Фотографии приложу сегодня вечером.

    5. Установка номеров этажей в лифтовых холлах на каждом этаже (с обеих сторон)

    6. Доделать электрощитовые. Сейчас часть панелей изогнуты и эта ситуация с момента выдачи ключей. В данном вопросе недопустимо ссылаться на собственников: просто нужно сделать как положено было ДО выдачи ключей или к 1.09.2014 согласно письменному обязательству.

    7. Завершить установку доводчиков и фиксаторов дверей на всех этажах.

    8. Часть стен, в частности в холле 11 этажа выкрашены подрядчиком были халтурно: разводы, заплатки. Нужно указать подрядчику на исправление этих недостатков. Все это демонстрировалось Яблоковым М.Д. Гурьеву О.И. еще в августе.

    9. Завершить отделку санузла в консьержной дома по ул.Анны Ахматовой, 8.

    10. Заменить покосившиеся и вывалившиеся плиты фасадов монолитов 1-3. Фотографии вечером приложу.

    11. Доделать тротуары: технологические понижения (для женщин с колясками и инвалидов-колясочников) должны быть обозначены металлической рифленой проставкой, выкрашенной в желтый цвет (по аналогии как это сделано во дворе дома по ул.Самуила Маршака 10) согласно требованиям городским норм.

    12. Привести в порядок травяное покрытие на газоне справа от дома по ул.Анны Ахматовой, 8, которое было перекопано подрядчиком застройщика, который прокладывал кабели под освещение на плоскостной парковке.

    13. Установить сроки по завершению зеленых насаждений, согласно проектной документации вокруг монолитных домов по Ахматовой 4,6,8

    14. Указать сроки по завершению покрытия детских площадок напротив домов Ахматовой 4,6,8, а также - баскетбольной площадки. Со стороны ИГ требование - завершить до конца апреля к майским праздникам. С детьми гулять сейчас негде.

    15. Приведение лифтов в порядок, в частности лифта грузового №2 (правый от гл.входа) - сроки замены купе кабины. Лифт так и не был введен в эксплуатацию с замененной кабиной. Так кабина, которая была в момент передачи ключей уже находилась (на момент подписания акта) в убитом состоянии.

    16. По каждому из вопросов 1- 12 указать сроки завершения работ.
     
    Последнее редактирование: 24 мар 2015
  3. Bagira

    Bagira Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Предлагаю дополнительно следующие вопросы:

    11. Где обещанные нам школы и детский сад, которые должны были быть построены между домами 3 и 4 фазы и 14 микрорайоном Ново-Переделкино, и почему вместо них мы увидели на представленном Москомархитектурой проекте дорогу СБВ?

    12. Когда будет построена дорога до жд. станции Мичуринец, обещанная еще в 2014 году?

    13. Когда будет завершено обустройство детской площадки в 1 микрорайоне?
     
    @Max@, berkut и Dimscorp нравится это.
  4. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    вопросы 8,9,10,11 не только по 3-й но и по всей 1-й фазе - по сути.
    так и не понял про участкового? где он?
    будет ли почта и где?
    Что будет на первых этажах 6-9 монолитов?
    Предоставление на ознакомление проекты придомовой территории 1,2,3,4 фаз
    будет ли паркинг и где?
    по пожарным эвакуационным балконам монолитов 6-9 - на встрече ничего не ответили, почему не соответствуют проекту и нормам безопасности. отсутствуют капитальные бетонные ограждения от балконов жильцов, отсутствуют ветрозащитные экраны
    где будет молочная кухня
     
    Bagira нравится это.
  5. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    дополнение: включая проект озеленения. Гурьев тщательно от меня осенью его скрывал, фоткать не разрешал. Но я успел увидеть кучу деревьев вокруг монолитных башен, вместо которой посадили всего 19 штук и то самых раздешевых кленов. Я все помню, Олег, Все :mad:
     
  6. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Сейчас провешу новость на главной!

    UPd: провесил, опубликовал в фейсбук, твиттер. ВКонтакте опубликовать попросил troppierre (у нас контакт залочен)
     
    Последнее редактирование: 24 мар 2015
  7. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    кто-то объединит?
    и нужно перечень вопросов по февральской встрече продублировать.
     
  8. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    ну и в дополнение
    я не понял про охрану и шлагбаумы - что за навязанные подарки - какие условия?
     
  9. @Max@

    @Max@ Модератор Инициативная группа

    Dmitriy_D ведет список.
     
  10. berkut

    berkut Модератор Инициативная группа

    шлакбаумы и еще много чего входит в перечень доп услуг. цена всего перечня 1 руб. в УК прокоментировать и что-то объяснить отказываются.
     
  11. TatiBir

    TatiBir Новый

    А ещё хотелось бы узнать про выдачу ключей будущим жителям 7 корпуса 4 фазы! (Бориса Пастернака,3)
     
    vvmironenko нравится это.
  12. haos

    haos Новый

    Добрый день! Хотелось бы еще добавить вопрос касающийся дома введенного в эксплуатацию! Когда будет начата передача ключей 8 корпусу 4 фазы?! (конкретные сроки, а не отсылка к ориентировочным срокам указанным в ДДУ)

    Учитывая что никакой конкретики ни на официальном сайте абсолюта, ни на форме вконтакте (созданному ими же) нет!
     
  13. S.P.

    S.P. Инициативная группа ПБ Инициативная группа

    Надо бы не забыть в суде запросить у Застройщика данный проект для ознакомления :)
     
  14. Dmitriy_D

    Dmitriy_D Старожил

    Соседи,
    т.к. часть вопросов повторяется или уже была задана на прошлых встречах, постараюсь максимально развернуто изложить свою позицию по формированию повестки:
    Застройщик на прошлых встречах говорил, что участок под размещение был зарезервирован городом. И соответственно школа и ДОУ будут перенесены в 3-ю очередь строительства вблизи 3-4-й фаз. Поэтому и просим на ознакомление проект планировки 3-й очереди строительства, согласованной МКА.

    Вопрос включен под п.5.

    Вопрос включен под п.11.14.

    Это я включил первым пунктом, потому что понимал, что ряд вопросов по монолитам будет дублироваться.
     
    Glasha, Bagira и S.P. нравится это.
  15. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    дублирую
    вопросы 8,9,10,11 не только по 3-й но и по всей 1-й фазе - по сути.
    так и не понял про участкового? где он?
    будет ли почта и где?
    Что будет на первых этажах 6-9 монолитов?
    Предоставление на ознакомление проекты придомовой территории 1,2,3,4 фаз
    будет ли паркинг и где?
    по пожарным эвакуационным балконам монолитов 6-9 - на встрече ничего не ответили, почему не соответствуют проекту и нормам безопасности. отсутствуют капитальные бетонные ограждения от балконов жильцов, отсутствуют ветрозащитные экраны
    где будет молочная кухня
    я не понял про охрану и шлагбаумы - что за навязанные подарки - какие условия?
    в приложение к первому вопросу - включить вопросы февраля
     
    Glasha и S.P. нравится это.
  16. Dmitriy_D

    Dmitriy_D Старожил

    Обновил первое сообщение. Добавляйте свои вопросы, постараюсь оперативно добавлять также в первое сообщение темы.
     
  17. Dmitriy_D

    Dmitriy_D Старожил

    Часть ответов на эти вопросы была (пытаюсь сейчас их найти), часть уже включил.
     
  18. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    Дмитрий, разбивка корректна конечно. Но напоминаю, что вопросы 8-12 актуальны для всех домов 1-й фазы. их должны сдать до лета ГОТОВЫМИ. Поэтому давай разобьем по корпусам и фазам, но впишем их для всех
     
  19. Dimscorp

    Dimscorp Модератор Инициативная группа

    ответы были - но сроки реализации прошли
     
    @Max@ нравится это.
  20. haos

    haos Новый

    Дмитрий все таки прошу включить в перечень вопросов ранее озвученный мной вопрос: Хотелось бы еще добавить вопрос касающийся дома введенного в эксплуатацию! Когда будет начата передача ключей 8 корпусу 4 фазы?! (конкретные сроки, а не отсылка к ориентировочным срокам указанным в ДДУ). Спасибо
     
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей