Договор управления МКД

сегодня была попытка отнести протокол разногласий в УК: протокол не захотели зарегистрировать должным образом (номер входящего и т.п.) - предложили заполнить сопроводительное письмо: сдан документ такой-то на стольких ст раницах. Регистрировать протокол отказались, сославшись на запрет руководства. Я отказался от сопроводительного письма - написал жалобу, что у меня отказались зарегистрировать документ. В понедельник напишу в МЖИ.

 

ого. Это что то новенькое. Раньше регистрировали без проблем.

 

нет не достаточно, законом определено, что подается протокол. придется письмом посылать с уведомлением.

 

они его брали, копию снимали или вообще не брали в руки?

 

они отсканировали его и сопроводиловку, и все электронке отправили.

 

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 23 января 2013 г. N АКПИ12-1631, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 16 апреля 2013 г. N АПЛ13-138, абзац второй пункта 6 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Про это же говорит УК в ответах на протокол разногласий. Кто что скажет?

 

предоставление коммунальных услуг и договор об управлении мкд - это все же разные вещи.
управление осуществляется по 491 ПП,
согласно 354 ПП предоставлять ком услуги должны по отдельному договору, однако его НИКОГДА ни кто не заключает и вовсе в глаза не видел. потому и фраза такая и разъяснение.
УК же подменяет понятия.

 

Кроме того, мы начинали платить за ком. услуги управляющей компании по договору с застройщиком, т.е. еще до того как прошел конкурс. И это была наша прямая обязанность. Поскольку мы навязываемый нам договор управления не признаем, то есть все основания полагать, что мы производим оплату в соответствии все с тем же договором с застройщиком.
Опять таки, п. 6 ссылается на п. 9, в котором написано "Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:" А мы такой способ не выбирали, нам была назначена УК по закону.
А если почитать п. 7, то становится ясно, что в любом случае условия договора управления могут применяться только к коммунальным услугам и только в части того же постановления:
п.7 "Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами."

 

Я считаю, что не надо ничего делать. Наша задача провести собрание собственников и принять решение об управлении. Задача УК КС - заключить с нами договора. Вот пусть они сами и ищут пути решения своей задачи. Могут в суд подать о понуждении заключения договора. Мы в любом случае ничего не теряем.