Перепланировка в наших квартирах [FAQ] [Без флуда]

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах.

Кто может обратиться за услугой?

• Физические лица. Собственники помещения.

Стоимость услуги и порядок оплаты

• Бесплатно

Перечень необходимых документов

• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (копия, 1 шт. Необязательный. Предоставляется без возврата);
• Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (оригинал, 2 шт. Обязательный. Предоставляется без возврата);
• Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (оригинал, 2 шт. Обязательный. Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю);
• Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработывается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на такой типовой проект;
• Согласие собственников помещения (уполномоченного им лица) (оригинал, 1 шт. Обязательный. Предоставляется без возврата);
• Договор (при предъявлении подлинника) на производство работ, требующих соответствующего допуска, заключенного с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией. (копия, 1 шт. Может быть получен в ходе оказания услуги. Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя);
• Договор (при предъявлении подлинника) на осуществление индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим Проект, авторского надзора за производством работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (копия, 1 шт. Обязательный. Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя. Предоставляется при выборе заявителем контроля производства работ со стороны проектной организации);
• Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (оригинал, 2 шт. Может быть получен в ходе оказания услуги. Предоставляется без возврата. Указываются реквизиты действующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме);
• Журнал производства работ, заполненный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы (оригинал, 1 шт. Обязательный. Предоставляется без возврата)

Сроки предоставления услуги

• Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме принимается: В течение 35 дней с даты получения заявления и комплекта документов, если согласование переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме. В остальных случаях в течение 20 дней с даты получения заявления и комплекта документов. Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме осуществляется в течение 10 дней с даты подачи заявления об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Результат оказания услуги - Выдается:

• Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (оригинал, 1 шт. на утвержденном бланке. Выдается в процессе оказания услуги);
• Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (оригинал, 1 шт. Выдается в конце оказания услуги)

либо:

• Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (оригинал, 1 шт. на утвержденном бланке. Выдается в конце оказания услуги)

 

Личное консультирование физических лиц о требованиях к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах и оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах проводится в рабочее время в Инспекциях по надзору за переустройством помещений в жилых домах по АО.

Задаем вопросы - делимся опытом.

 

Кто занимался вопросом переоформления?
Есть ли контакты организаций, которые могут подготовить Проект переустройства и (или) перепланировки помещения а так же Журнал производства работ?
Сколько это стоит?

 

Соседи, подскажи пожалуйста, кто-нибудь уже делал перепланировку по новым правилам?

Интересует снос ненесущих перегородок и оформление перепланировки в "уведомительном порядке". В наших домах где нет стяжки, нужно ли делать проект полов если убирать всю перегородку между кухней и комнатой?

 

Я ходил в мфц в северном округе, консультировался. Т.к. ничего не сношу, наоборот строю, с меня попросили просто любой план окончательной расстановки помещений, но это только на этапе согласования перепланировки. По акту отправили в БТИ, нужно технического спеца их вызывать, показывать ему квартиру и оба плана, из проспекта, грубо говоря, и что получилось, он делает план "в красных линиях" - отображающий изменения. Этот план через мфц - получаем акт

 

Звонила только что в Мосжилинспекцию по ТиНАО. Сказали делать проект на стяжку полов обязательно, если будет снос стен. И на снос ненесущей перегородки тоже, т.к. производится объединение кухни (мокрой зоны) с комнатой. И еще на балконное окно с дверью, которое мы хотим заменить французским окном тоже нужен проект с теплорасчетом. Теперь нужно искать проектную организацию. Если кто заказывал проект, поделитесь пожалуйста координатами.

 

+1
аналогичную перепланировку хочу ...

 

на сколько я заню это невозможно по закону.

 

УК никакого отношения не имеет к перепланировкам. Этим занимается Мосжилинспекция.
Я с УК уже проходил данный вопрос, когда менял остекление у себя в квартире (Анны Ахматовой д.8)

 

Спасибо за информацию!

Буду вам благодарен, если будете нас информировать о процедуре согласования.

В свою очередь от Сбербанка 30.03.2015 я получил следующий список требуемых документов:
Перечень документов, предоставляемых Клиентом в Банк для получения разрешения Банка на перепланировку объекта недвижимости, являющегося предметом залога
1. Заявление о получении согласия Банка на перепланировку Объекта недвижимости (с полным перечнем ремонтно-строительных работ, которые предполагается производить в рамках перепланировки).
2. Эскизный проект планируемой перепланировки.
3. Письмо Клиенту из страховой компании о том, что она уведомлена о намерении Клиента произвести перепланировку; описание перепланировки; на период проведения перепланировки применяется / не применяется корректирующий коэффициент; страховая компания не отказывается от взятых на себя обязательств по страхованию риска ущерба и повреждения в результате проводимых и произведенных работ по перепланировке.
4. Квитанция об оплате страховой премии, с учетом рисков ущерба и повреждения в результате проводимых и произведенных работ по перепланировке (при необходимости) (копия, заверенная работником ВСП).
5. Полис/ Дополнительное соглашение к полису, оформленный (ое) с учетом рисков ущерба и повреждения в результате проводимых и произведенных работ по перепланировке (при необходимости) (копия, заверенная работником ВСП).

КРОМЕ ТОГО для Мосжилинспекции перепланировка может носить уведомительный характер. Подробнее: http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/