Итоги встреч жителей с представителями застройщика Переделкино Ближнее!

В минувший и прошлый четверг состоялись 2 встречи жителей с представителями застройщика. Итоги каждой из них ниже:

I. Встреча 26.11.

1. Когда будут оборудованы пункты сбора ТБО (контейнерные площадки) в 1 квартале?
Застройщик: все контейнерные площадки будут оборудованы до конца текущего года.

2. Когда будет установлено и подключено освещение дорог вокруг кварталов 1-4?
Застройщик: все работы по освещению будут выполнены до конца текущего года.

3. Сроки завершения работ по строительству дороги к ж/д платформе Мичуринец. На данный момент дорога построена только до очистных.
Застройщик: дорога была построена (неправда — примеч.автора статьи) по договоренности с ИГ в 2014 году, однако потом из-за работ по сооружению коллектора дорогу пришлось закрыть. По причине вмешательства ОАТИ и прокуратуры существование дороги «через пруд» (через территорию , где ведутся работы) невозможно. Создана дорога вдоль 4 квартала до очистных, уложены плиты. От очистных также уложены плиты (не до платформы — примечание автора)

2. Ситуация с засыпкой пруда. Позиция жителей заключается в том, что они готовы не препятствовать завершению работ в нижней части пруда, при условии невмешательства и сохранения верхней его части.

Застройщик: прокуратура обратилась в суд с иском о признании незаконным права собственности структур , на территории которых пыталось вестись строительство, на ряд участков с водными объектами, поэтому все работы на пруду на данный момент приостановлены. Будет выполнено в полной мере ограждение территории строительства.

II. Встреча 3.12.
Итоги встречи с застройщиком по 6ой фазе

1. Выдача ключей в идеальном варианте с конца января-февраля; начнут выдачу, скорее всего с 8 и 9 корпусов, их сейчас принимает УК, поэтому у этих корпусов может быть привилегия в выдаче ключей по отношению к другим корпусам, остальные корпуса будут выдаваться в хаотичном порядке, по принципу «живая очередь». Рассылка будет обеспечена заранее. Информация предварительная. Точно ясно, что корпус с отделкой будет сдаваться в последнюю очередь, потому что объем работы большой и застройщик не успевает. Новогодние каникулы не помеха, работа по отделке будет продолжаться.

2. По теплу — проблема с МОЭК, в пн должно стать ясно, будет ли тепло в течение 2х недель. Комиссия идёт. Завтра должен быть подписан договор с МОЭК; после подписания 2 дня на регистрацию договора в МОЭК; далее 4 недели на пуск тепла; далее 3-4 недели на покраску мопов. Воды в трубах нет — система слита и продута, так что трубы не лопнут, по их заверениям. По словам застройщика — основной косяк это договор. Якобы в июле 2015 года получилась ситуация, что ввели новый ФЗ и сети должны делать МОЭК, а они свою уже построили. И МОЭК им выставил сумму контракта с учётом ещё раз этих работ. И они не могут договориться, но вроде сейчас их уже все устроило и осталось подписать с протоколом разногласий. Это публичный договор.

3. Получение разрешения на ввод после устранения недоделок (целиком госком приглашать не надо, только на то, что недоделано). Недоделано: отопление и отделка мопов. Разрешение на ввод не могут получить по этим двум причинам. Должно решиться на днях. На подачу тепла потребуется недели три, далее госкомиссия и параллельно отделка Моп.

4. Выдаваться в день будет по 50 квартир. Далеко не все квартиры проданы. Последним, скорее всего, выдаваться будет 4 корпус.

5. Они надеются к марту передать нам ключи, на досудебное возмещение пеней ни при каких условиях, потому что были проблемы с МОЭК, т.е. задержка будет не по их вине и они надеются передать квартиры в феврале, а там будут небольшие суммы.

6. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Больницы, школы и прочие социальные объекты утверждаются генеральным планом развития Внуковского поселения. Принимайте активное участие в его корректировке и согласовании, открытое голосования проходит будет 24.12.2015 г, потому что если там проголосуют за развитие инфраструктуры, то якобы у нас быстрее появятся поликлиника и др соц инфраструктура (примечание автора — застройщик пытается легализовать засыпку пруда через генплан, чтобы потом в суде на него сослаться). Все зависит от города. По этим вопросам нужно обращаться в здравоохранение. Сдача школы в августе, 1 сентября дети пойдут в школу.

7. Про панно — дизайн светового панно сейчас в производстве тестового экземпляра

8. ЧИСТОТА
Перед сдачей квартиры вычистят от строительного мусора, от банок из под пива и склянок, от чужих отходов. Про проживание строителей в квартирах разберутся. Строителей будут выгонять, все понятно и коротко. Приезжайте и проверяйте, если этого не произошло, то сигнализируйте.

9. Задавали вопрос: почему отделку не сделали летом? — Ответ: что все бы сейчас отвалилось из за влажности и отсутствия тепла.

10. ТРЕЩИНЫ В СТЕНАХ
До 0,5 мм допустимы по стандарту СНиП (Строительные нормы и правила) железобетонных изделий (правда я еще не читал про это, но на всякий случай поделюсь). Перед сдачей квартир специально заделывать не будут трещины, чтобы не было претензий к застройщику о расширении. Все трещины вы увидите своими глазами, все фиксируете в акте приема-передачи на всякий случай.

11. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Объявлен тендер, УК выбирается префектурой, застройщик никакого отношения к этому не имеет (неправда — застройщик блокирует компаниям конкурентам осмотр ОДИ, было разбирательство в ФАС). На вопрос «как жители могут повлиять на выбор?» не получили внятного ответа, тут понятно, решение вопроса не в компетенции застройщика.

12. ЛИФТЫ
Лифты будут включены после того, как отделочники завершат работы. Мера необходима для того чтобы они не сломались/не испортили до передачи ключей дольщикам, как это произошло в других фазах.

13. ИНФОРМАЦИОННАЯ БЛОКАДА
Гурьев готов на открытый диалог с инициативной группой, да и в принципе готов на диалог со всеми кто этого желает. Обещался отвечать на электронные письма – вопросы в течении суток. (посмотрим — примечание автора)



С уважением,
Ваша Инициативная группа

Читать оригинал