Течь на балконе и отделка металлических конструкций....

А авторов данного проекта нигде найти нельзя. Они кучу ошибок наделали, например отсутствие вентиляции в подъезде, ну нет ее совсем. есть вариант избавиться от протечки совсем, а именно - срезать железо на потолке, затем пройтись гидроизоляцией (от души) и закрыть эти полости чем то (ацеид).

 

Боюсь что это тоже не поможет - полость то останется, и вода все равно будет просачиваться по направляющим и там гнить. Либо, если загерметизировать эти направляющие снизу, вода, поступая с верхних этажей, будет скапливаться в них и зимой замерзать, что опять же чревато разрывом направляющих и повреждениями конструкции балконных блоков на нескольких этажах. Разве что договариваться со всеми соседями по стояку и что-то придумывать вместе.

 

1. Нет, если "железо" на потолке срезать, то Вы срезаете дно данной полости . Накопление воды станет невозможным.
2. Если убрать "железо", то у Вас будет 100% доступ к вертикальным направляющим и их стыку. Данная щель герметизируется 2-3 слоями каучукового герметика (когда застынет становится резиной, прочной резиной) (не битумно -каучукового а чисто каучукового, продается в полиэтиленовых "колбасках" по цене 400-600р).
3. Договориться невозможно, поскольку если щель расположена ниже уровня пола соседа сверху или он уже сделал стяжку его Ваша проблема не слишком беспокоит. Решать придется индивидуально.
4. Решать надо эту проблему сейчас. Дождь прошел - обнаружилось место протечки - отмечаем его. Ждем сутки - все просохло (герметики на мокрое не липнут) и мажем герметиком. Опять дождь - смотрим насколько хорошо замазали.

Я свою проблему решил. Даже в ливень все в норме, правда в окнах на балконе уплотнители не очень качественные- слегка пропускают воду, просто влажная поверхность, не капает.

 

Да, решение неплохое. Спасибо за идею. Ремонт будем делать, попробуем так и сделать.