ул. Самуила Маршака, д2 (3 фаза 3 корпус)

Как обстоит дело с нормативами на исправление
не рабочего устройства?

 

на неаре при общении с представителем УК тоже этот вопрос поднимался и в офисе не раз задавали.
ответ (из всех имеющихся от УК он хотя бы на правду похож) был примерно такой.
грамотный слаботочник, способный работать с фермаксом ОДИН на всех нас.
заявок у него очень много, а работает он по факту выполненой заявки и его это устраивает.
ему нет смысла напрягаться.
видимо ставка у него такая, что позволяет делать мало и медленно и нормально себя осущать.
вот потому и срок записи на 2 месяца вперед.

есть еще один вариант.
он такой. система если в ней что сломалось требует замены модуля. сам он ни чего сделать внутри не может.
оборотки у него рабочей видимо нет.
вот и получается, что УК таким образом оставляет за собой срок исполнения заявки на большой срок для того, что бы иметь запас времени на покупку оборудования. видимо все на заказ(предположение).
в итоге слаботочник, приходит, оценивает глобализну проблему, делает заявку, далее проплата, поставка, получение и он выходит на объект уже для ремонта.

других вариантов просто не вижу.

 

Это все здорово и причины вероятно в этом.Но!,ни кого не волнует как я зарабатывают средства,главное чтобы платил вовремя и за все. Так и здесь-есть услуга,берешь за неё деньги,изволь делать.Для себя вижу такое решение ситуации:разобраться с об'ектом обслуживания,выяснить про сроки устранения проблемы,за которые не бывает санкций,если сроки упущены со стороны УК-составить с соседями акт о не работающем оборудовании ОДН и о том,что вовремя не устранено,далее перерасчет за неокащанные услуги..только так

 

Какие ещё еесть мнения?

 

да все правильно. нет ни каких вариантов.
сейчас ответ УК выложу.

 

на вопрос о регламентированном сроке исполнения заявки - ответ:
berkut, здравствуйте!
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 (ред. от 11.04.2014) «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда»:
1. Предельная продолжительность выполнения заявок населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение №6) устанавливается в течение смены;
2. Предельная продолжительность выполнения заявок населения за счет собственных средств - ЖНМ 96-01/6 (приложение №7) устанавливается по согласованию с заявителем.

В вышеуказанном Постановлении виды выполняемых работ по заявкам населения поименованы, что, в свою очередь, определяет специалиста, который будет привлечен к выполнению заявки.
Для каждого специалиста, в соответствии с требованиями трудового кодекса, устанавливается продолжительность рабочего времени (смены), что устанавливает придельный срок исполнения конкретной заявки от 8 до 24 часов, но не более.

 

посмотрел перечень работ по своему дому:
Техническое обслуживание панелей экстренного вызова 2743.02 руб.
Техническое обслуживание видеодомофона 2743.02 руб.

Стоимость указана плановая за год!!! При такой стоимости какого хрена чесаться будет УК?

 

сегодня в лифте спросил у попутчика - работает домофон: не не работает. Проблема значит у всего подъезда

 

На форуме есть тема. Домофоны . Подробно Игорь описал эту проблему. Нечего милостыни ждать до декабря. Либо меняете трубу, либо в УК все сами решают. Как у нас в доме.

 

трубка не причем....

 

Вот и я про это написала. Моя соседка все оплатила УК за подключение. Нам сосед подключил и еще один сосед, компетентный все проверил- нет звука. Потом все подключилось у ВСЕХ. Фантастика. Это как с трубами торчащими в ванной. Такой способ собирать деньги за подключение трубы.

 

обслуживание с точки зрения УК не имеет ни чего общего с реальным обслуживанием и тем более текущим и прочим ремонтом.
это не те деньги.

 

можно пояснить фразу?

 

у меня в доках таких позиций нет вовсе. сравнить не с чем.
но все довольно просто.
если в перечне работ нет понятия ремонт, замена, проф работы или еще чего сродного по понятию, то в таком случае в эту статью не входит ни чего связанное с работой непосредственно с заменой, ремонтом и прочее.
обслуживание с точки зрения УК это плановый обход с осмотром о наличии и проверка подачи питания на устройство. все остальное их не касается.
если мы говорим про панель экстренного вызова в лифте, то это относится к лифту и диспетчеризации.
если про панель на входной двери, то это в зоне ответственности МЧС и они сами контролируют связь с кнопкой. при ее отсутствии проводится работа.
а по домофону привлекается спец по договору.
как уже понятно всем, УК работает по фактическим заявкам радиозрителей. есть заявка есть работа, нет заявки - нет работы.

 

вот здесь свой дом посмотрите:
https://www.reformagkh.ru/

 

у меня договор на руках, официальный от УК.
он правда не подписан и не будет пока УК не закончит фигней заниматься. но это документ.
а инфа на сайтах это просто отписка для проформы. ее в суд не понесешь.

 

например вот такая фраз с укаазнного сайта уже о многом говорит

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме не используется